Народная мудрость гласит: хочешь выгодно продать квартиру — сделай в ней ремонт!
Моему мужу дали деньги за квартиру в аварийном доме, где мы жили долгое время. В это же время его мама решила переехать к морю и продала нам подешевле свою двухкомнатную квартиру.
Мы радовались как дети уютному уголку в сравнительно новом доме, но не долго.
- Зачем нам понадобился ремонт в новой квартире
- Финансовый вопрос
- Что именно мы освежили
- Однако, идеал недостижим
Зачем нам понадобился ремонт в новой квартире
Свекровь так привлекательно рассказывала нам о новом месте, что мы тоже решили уехать вслед за ней. Однако перед переездом нужно продать наш райский уголок, а для этого муж решил сделать в квартире косметический ремонт.
С одной стороны, ремонт там был недавно, так зачем напрягаться?
Моя свекровь всеми силами пыталась привести квартиру в порядок для нас: были поклеены виниловые обои и дорогие плинтуса, в комнатах и в коридоре был положен ламинат, установлены натяжные потолки.
Все бы выглядело «дорого-богато», если бы не время:
- Виниловое покрытие начало отклеиваться от стен, а наша дочка ему в этом помогла.
- Фотообои в большой комнате были изрисованы племянниками.
- Плинтуса отрывались от пола, не выдержав напора пытливого годовалого ребенка.
- Ламинат был положен на слишком большом расстоянии от стен, что бросалось в глаза.
- Краска на стенах около окон и балкона слезала клочьями из-за перепада температур.
- Линолеум на кухне был потертый и в дырках.
- Не было порогов там, где они были нужны.
Неудивительно, что квартира никак не продавалась.
Финансовый вопрос
Денег на полноценный ремонт у нас, конечно не было. Надо было подумать, что требует внимания в первую очередь.
- Поменять на кухне линолеум или положить ламинат?
- Переклеить всю стену с фотообоями или доклеить обои, оставшиеся с ремонта на отдельные участки?
- Менять ободранные обои в коридоре или просто доклеить остатки?
- Какой краской покрасить стены?
И вот что мы купили:
- Фотообои за 600 рублей и 500 грамм обычного обойного клея за 300 рублей.
- Ламинат, заплатив 10 000 руб. за 12 кв. м материала, а также подложку под ламинат и влагозащитную пленку.
- Пороги по 400 рублей – 4 штуки.
- 5 банок клея по 300 мл – по 200 рублей за каждую.
- 20 наружных уголков по 100 рублей.
- Плинтуса 20 м по 50 рублей метр.
- 2 рулона обоев по 250 рублей за штуку.
- Водо-дисперсионная краска – 2,5 кг за 300 рублей.
- Водоэмульсионная краска – 7 кг за 800 рублей.
Остальные деньги ушли на всякие мелочи – кисточки, валики, малярный скотч и другие расходники.
Что именно мы освежили
Итак, мы решили сосредоточиться на кухне, коридоре и стене с фотообоями в комнате.
Новые фотообои вместо старых
Остатков обоев нам, конечно, не хватило, и в магазинах мы такой рисунок не нашли — эксклюзив же. Поэтому докупали новые.
Старые фотообои сняли и поклеили 15 кв. м новых фотообоев плюс — остатки обоев с ремонта. За день ударной работы мы справились.
Ламинат вместо старого линолеума
На кухне размером 8,9 кв. м. мы решили положить ламинат. Не найдя такого же, как в остальной квартире (да, все тот же эксклюзив!), муж купил в строительном магазине другой.
Уложив все за один день по инструкции с упаковки, мы приступили к порогам и плинтусам. Обойдя весь строительный рынок, нашли все нужное в одном маленьком магазинчике.
Пороги
Муж ножовкой по металлу виртуозно обрезал по нужной длине купленные за 400 рублей метровые пороги, прикрутил их к нужным местам и закрыл саморезы специальными планками, которые идут вместе с порогами.
Плинтуса? Нет, наружные уголки
Плинтуса тоже не выдержали проверки ребенком. Вместо них мы приклеили пластиковые наружные уголки, использовав для этого универсальный монтажный клей.
Кое-где пришлось подложить под них деревянные брусочки в щели между ламинатом и стеной.
Клея понадобилось около 5 упаковок по 300 мл, а наружных уголков купили около 50 метров (каждый уголок был в длину 2,7 м).
Клеили несколько дней, прерываясь на проветривания и сон.
Обои и потолочные плинтуса
В коридоре обои мы переклеили, установив там и на кухне пенопластовые потолочные плинтусы на тот же универсальный монтажный клей.Использовали для этого около 20 м плинтусов и 20 кв. м обоев по 250 рублей за рулон.
С перерывом на раздражение мужа из-за «мерзких стыков» плинтусов на углах справились за два дня.
Краска для стен
Перед окраской стен мы приклеили малярным скотчем газеты на обои, края окна и пол, чтобы их не заляпать. И как выяснилось позже, совсем не зря.
Стену у окна в комнате мы покрасили водно-дисперсионной краской в два слоя. 2,5 кг краски нам обошлись всего лишь в 300 рублей. Деньги не большие, но кто же знал, что она будет так ужасно пахнуть!
В другой комнате мы красили стену уже водоэмульсионной краской. Ее понадобилось больше — банка весом 7 кг за 800 рублей, но запаха не было. Однако после высыхания появились трещинки, к которым мы были совершенно не готовы.
Каждое окрашивание заняло у нас полдня.
Однако, идеал недостижим
Как я понимаю сейчас, нам с мужем просто не хватило знаний и сноровки, поэтому мы допустили несколько ошибок.
- Дешевые фотообои очень тонкие. Их нельзя промазывать клеем густо, иначе они рвутся.
- При укладке ламината нужно ориентироваться на ровную стену без выступов, тогда узор из досок получится ровным.
- Угол между стеной и полом не всегда прямой, поэтому перед приклеиванием пластиковых наружных уголков в качестве плинтусов, уголки нужно разгибать по всей длине и делать это нужно медленно и аккуратно, иначе они треснут.
- Водно-дисперсионная краска сохнет 12 часов, а вот ее запах выветривается вдвое дольше. Однако она остается гладкой при высыхании. А вот водоэмульсионная краска почти не пахнет, сохнет быстро, но после высыхания может потрескаться. В тех местах, где мы промазали трещинки несколько раз, краска пока держится.
- Углы при приклеивании потолочных плинтусов нужно стыковать, делая разметку на потолке.
- Даже в маленьком магазинчике можно купить все, что нужно.
- Необязательно использовать дорогие материалы, чтобы сделать хороший ремонт. Многое зависит от способности мыслить креативно.
- Всегда — всегда! — нужно брать материалы с запасом и по четкому списку.
- Если у вас есть дети, то ремонт затянется. Это неизбежно, поэтому просто смиритесь.
На весь ремонт мы потратили примерно 20 000 рублей, из которых половина суммы ушла на ламинат.
В результате в квартире стало намного уютнее, а мы получили полезный опыт. Надеюсь, скоро мы будем делать ремонт в новой квартире и ошибок сделаем намного меньше.
А вы бы смогли сделать ремонт за 20 000р?
